Detail

TOP G2: Praxis in unmittelbarer Krankenhausnähe im Neubauprojekt "Endach 18"

Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Praxis
Vermarktungsart
Miete
PLZ
6330
Ort
Kufstein
Bundesland
Tirol
externe Objnr
21M103
Kaltmiete
899 €

Beschreibung

Im aufstrebenden Stadtteil Endach, in unmittelbarer Krankenhausnähe, entsteht Anfang 2021 ein neues Wohn- und Geschäftsprojekt mit insgesamt 21 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten, aufgeteilt auf zwei Baukörper. Aufgrund der Lage eignet sich das Objekt perfekt für Ärzte und Therapeuten. Die Einheiten werden im Edelrohbau übergeben und bieten damit maximale Flexibilität in Grundriss- und Einrichtungsgestaltung. Es besteht auch die Möglichkeit den Bauträger mit dem Innenausbau zu beauftragen. In diesem Fall würde sich die Nettokaltmiete geringfügig erhöhen. Durch die gewünschte Mietvertragsdauer von 10 Jahren und der darauffolgenden wertgesicherten Kaufoption ist die Standortsicherheit garantiert. Weitere Informationen wie eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Geschosspläne, Grundrisse etc. finden Sie auf der Projekthomepage www.endach18.at oder bei einem persönlichen Termin bei uns im Büro. Dort helfen wir Ihnen in entspannter Atmosphäre bei der Auswahl der für Sie idealen Wohnung. Die planliche Darstellung der Grundrisse, Schnitte, etc. bzw. der Schaubilder und Ansichten, auch von Einrichtungsgegenständen und Geräten, etc. gelten nicht als Bestandteil der Bau- und Ausstattungsbeschreibung; maßgebend für die Ausstattung der Wohnungen ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Auswahl der Materialien für die im Außenbereich sichtbaren Elemente obliegt ausschließlich dem Architekten, bzw. Bauträger. Die in den Plänen angeführten Maße sind Rohbaumaße, diese sind ohne Putz, Wandfliesen, etc. angegeben. Für Einrichtungsgegenstände bzw. Möblierung sind unbedingt Naturmaße zu nehmen. Maßtoleranzen bis zu ± 3 % werden beiderseits akzeptiert.

Lage

Die beliebte und weit über die Grenzen hinaus bekannte Grenzstadt Kufstein hat viel zu bieten - neben der günstigen Lage zwischen drei in ca. einer Stunde zu erreichenden Flughäfen (München, Salzburg, Innsbruck) glänzt diese prosperierende Kleinstadt mit fast 20.000 Einwohnern vor allem durch die herrliche Lage in den Alpen. Umringt von Bergen (wie es schon im bekannten "Kufsteinerlied" besungen wird) überzeugt Kufstein durch einen guten Mix aus Natur, allerlei Natursportarten und dem Charme einer wachsenden Kleinstadt. Fast 2.000 Studenten bereichern das jugendliche Ambiente der Stadt, die mit unzähligen Restaurants und Bars zum Verweilen einlädt. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Freudenberg Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Kufstein, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht. Das Motto der Stadt "Kufstein erobert" ist Programm - mit unzähligen Veranstaltung verteilt über das ganze Jahr wird es nie langweilig und es gibt immer etwas zu unternehmen.

Karte

Weitere Informationen

Vermietung durch die IMMO-MAUT-1 Immobilien GmbH Konditionen: - Kaltmiete: EUR 899.- zzgl MwSt - Kaution/Bankgarantie 5 BMM,- - Vergebührung (Finanzamt): Je nach Vertragslaufzeit - Provision: lt. Österreichischem Maklergesetz Mehr Infos bzw. Terminvereinbarung: Hr. Marco Kaufmann T: +43 699 11953001 M: kaufmann@immomaut1.at Alle Angaben stammen vom Eigentümer, IMMO-MAUT-1 übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.

Ansprechpartner

Herr Marco Kaufmann
Maderspergerstraße 2 6330 Kufstein
+43 699 11953001